زندگی در آلمان همانند سایر کشورها شامل هزینه‌هایی است که بدیهی محسوب می‌شوند. هزینه‌های اجاره خانه در آلمان، خوراک، حمل و نقل، تحصیل و … از جمله این هزینه‌ها به شمار می‌روند. بدون شک هزینه‌های اولیه زندگی در تمامی شهرها و برای تمام مناطق یکسان نخواهد بود. به طور مثال شهر مونیخ و فرنکفورت هزینه‌های بالاتری نسبت به هانوفر و برلین خواهند داشت. بررسی این هزینه‌ها به ویژه هزینه اجاره خانه در این کشور از مهم‌ترین کارهایی است که پیش از سفر به آلمان باید به آن پرداخت. در این مقاله سعی داریم به طور اختصاصی به بررسی هزینه اجاره منزل در این کشور صنعتی و پیشرفته بپردازیم.
مناطق گران‌تر در آلمان
به طور کلی هزینه مسکن در کشور آلمان نسبت به سایر کشورهای اروپایی زیاد نیست، ولی در مقایسه با ایران باید عنوان کرد که اجاره و خرید خانه به صورت میانگین حدود 1.5 برابر خواهد بود. با در نظر گرفتن کشور آلمان می‌توان ادعا کرد که جنوب این کشور دارای هزینه بیشتری برای مسکن است. شهرهای مونیخ، اشتوتگارت و هایدلبرگ از جمله شهرهای گران قیمت در زمینه مسکن و اجاره خانه در این کشور به شمار می‌روند.
به طور کلی هزینه‌های اجاره خانه در آلمان در شهرهای شمالی و شرقی این کشور پایین‌تر است. حتی برلین با وجود اینکه پایتخت آلمان محسوب می‌شود، ولی از هزینه مسکن پایین‌تری نسبت به شهرهای جنوبی برخوردار است.
اگر شما نیز مانند سایر افراد به فکر اقامت در این کشور هستید، بهتر است که با نحوه ثبت شرکت در آلمان آشنا شوید. که مشورت با وکلای کمپانی نظیر زاده می تواند شما را در این مسیر موفق سازد.
شهرهای ارزان قیمت در آلمان
همانطور که ذکر شد شهرهای جنوبی از شهرهای شمالی و شرقی این کشور هزینه مناسب‌تری برای خرید یا اجاره مسکن را شامل می‌شود. اگر بخواهیم از شهرهایی قیمت‌های مناسب‌تری را برای منزل در نظر می‌گیرند، نام ببریم، می‌توان شهر لایپزیگ را در صدر آن‌ها برشمرد، این شهر جزء شهرهای مقرون به صرفه در آلمان محسوب می‌شود.
شهرهای دیگر این کشور نیز که با در نظر گرفتن هزینه‌های زندگی از جمله مسکن، حمل و نقل، خوراک، قبوض و … شهرهای ارزان‌تری به شمار می‌روند، عبارت هستند از:
- بیله فلد « Bielefeld »
- هال « Halle »
- کرفلد « Krefeld »
- پاساو « Passau »
هزینه مسکن دانشجویی
با توجه به مهاجرت تعدادی زیادی از دانشجویان سراسر جهان به کشور آلمان به دلیل وجود دانشگاه‌های رایگان و سطح بالا این مهاجران نیاز به برنامه‌ریزی برای بودجه خود و مدیریت آن خواهند داشت. شاید بتوان ادعا کرد که هزینه‌های اجاره خانه در آلمان برای افراد دانشجو یا افرادی که درآمد بالایی در این کشور ندارند، کمی سنگین به نظر برسد. با این وجود بهتر است دانشجویان از خوابگاه به عنوان محل اقامت خود استفاده کنند.
خوابگاه‌های دولتی و خصوصی در شهرهای مختلف آلمان سبب وجد طیف وسیعی از قیمت‌ها در این کشور خواهد شد که می‌تواند نیازهای افراد از اقشار مختلف را پوشش دهی کند. بدیهی است هزینه اقامت در خوابگاه‌های دولتی پایین‌تر و مناسب‌تر خواهد بود.
آیا آلمان کشور گرانی است؟
پاسخ بهاین سوال کاملا با توجه به میزان درآمد افراد متفاوت است. در مقایسه این کشور با سایر کشورهای اروپایی می‌توان ادعا کرد که آلمان نه تنها کشور گرانی نیست، بلکه با در نظر گرفتن شرایط رفاهی و ثبات اقتصادی خود امکانات بی‌نظیری را به شهروندان ارائه می‌دهد و کشور خوبی برای زندگی محسوب می‌شود. هزینه‌های اجاره خانه در آلمان نیز در مقایسه با دیگر کشورهای اروپایی کمتر است و این تفاوت قیمت در قسمت‌های مختلف شهر و کشور با تفاوت چشمگیری رو به رو خواهد بود.
مدیریت هزینه‌ها در آلمان
بدون شک زندگی در آلمان نیز همانند سایر کشورها با چالش‌هایی همراه خواهد بود. همان گونه که این کشور با در نظر گرفتن سیستم حمل و نقل پیشرفته و البته ارزان قیمت راه چاره‌ای برای بنزین گران قیمت رادر این یافته است، افراد نیز با کمی مدیریت بودجه می‌توانند به تعادل و رفاه برای زندگی در آلمان به راحتی بیاندیشند، چراکه کیقیت بالای زندگی در آلمان یکی از مزیت‌های این کشور نسبت به سایر کشورهای اروپایی خواهد بود.
هزینه‌های اجاره خانه در آلمان اگرچه در برخی مناطق زیاد است، ولی با در نظر گرفتن سیستم آموزشی رایگان، حمل و نقل بی‌نقص و ارزان که در دسترس تمامی مردم خواهد بود، تعادل در مخارج زندگی به راحتی برقرار خواهد شد.
مزایای اجاره ملک در آلمان
مزایای اجاره ملک در آلمان
بر خلاف دیگر کشورهای دنیا در آلمان شرایط برای مستاجران به مراتب از صاحب خانه‌های بهتر است. در این کشور هزینه تعمیرات و نگهداری منزل به عهده صاحب ملک خواهد بود. همچنین نیازی به پول زیاد یا دریافت وام مسکن برای مستاجران نیست.
از دیگر مزایای اجاره ملک در آلمان می‌توان به عدم نیاز به طی کردن روال اداری برای ثبت سند ملکی و مراجعه به دفتر ثبت اسناد اشاره کرد. همچنین حداقل زمان برای اجاره یک ملک 3 ماه خواهد بود و به همین دلیل سکونت و نقل مکان را آسان‌تر خواهد کرد. مونیخ، فرانکفورت، اشتوتگارت، برلین، هامبورگ، کلن و لایپزیگ از جمله شهرهای ارزان قیمت در زمینه اجاره مسکن در آلمان به شمار می‌روند.
در این کشور امکان تغییر اجاره بها از میان موعد اجاره امکان پذیر نیست. همچنین در صورت عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر زمانی به عنوان مهلت پرداخت به ایشان داده می‌شود.
مدارک لازم برای اجاره منزل در آلمان
کشور آلمان که به قانون‌مندی در تمامی زمینه‌های شهرت دارد، برای ثبت اجاره ملک در این کشور نیز نیاز به مدارکی دارد که در ذیل به آن‌ها اشاره شده است:
- کپی پاسپورت و شناسنامه
- مستنداتی برای تایید حقوق یا تمکن مالی
- سوابق اعتباری برای پرداخت‌های پیشین
- ضامن
- مستندات کافی برای عدم بدهی به صاحب خانه پیشین
انواع خانه در آلمان
هزینه‌های اجاره خانه در آلمان شامل اجاره آپارتمان، آپارتمان‌های مبله، سوئیت یا وگ « WG » و WBS می‌شود. وگ مشابه خوابگاه‌های داخل کشور خودمان است که با شرایط متفاوت به نسبت قیمت به متقاضیان واگذار خواهد شد. برای درخواست WBS نیز باید درخواست افراد متاهل یا مجرد برای دریافت آپارتمان‌های کوچک با قیمت پایین به دولت آلمان ارائه شود. در صورت تایید صلاحیت برای دریافت این منازل امکلن بهره‌مندی از آن‌ها با قیمت مناسب وجود دارد.
کلام آخر
سایت‌های اجاره مسکن، روزنامه‌های محلی، املاک و شرکت مسئول مسکن در آلمان از جمله راه‌هایی برای یافتن منزل مورد نظر برای اجاره یا خرید در این کشور به شمار می‌روند.
همانطور که بیان شد هزینه‌های اجاره خانه در آلمان در شهرهای بزرگ آن نظیر فرانکفورت، اشتوتگارت، موینخ و … بیش از شهرهای شمالی، شرقی و روستاها است، ولی در نظر گرفتن میزان درآمد بیشتر افراد در این منطقه می‌تواند توجیهی برای زندگی افراد شاغل یا دانشجو در این شهرها محسوب می‌شود. در این مرحله مدیریت بودجه برای چنین افرادی می‌تواند راهگشای مناسبی تلقی شود و ایشان را برای داشتن زندگی با کیفیت بالاتری یاری کند.
