آلمان از نظر جغرافیایی در قاره اروپا قرار دارد و پایتخت آن شهر برلین است. در این کشور اروپایی که مهد تکنولوژی و قانون به شمار می رود، دریافت وام از اهمیت بسیاری برخوردار است. وام های کشور آلمان به افراد آلمانی به خصوص مهاجران کمک می کنند که شرایط زندگی و کسب و کار خود را ارتقا دهند و با کیفیت بالاتری در آلمان زندگی کنند.
آلمان از نظر همسایگی با کشورهایی همچون: سوئیس، فرانسه، هلند، دانمارک و غیره هم مرز است. به همین دلیل مهاجران با دریافت وام های متنوع به راحتی قادر به مسافرت به سایر کشورهای اروپایی نیز هستند. برای آشنایی با انواع وام هایی که در کشور آلمان به افراد داده می شود، با ما همراه باشید.
بسیاری از ایرانیان نیز از طریق ثبت شرکت در آلمان اقامت خود را در این کشور زیبا انتخاب کرده اند. شما می توانید از طریق کارشناسان مجرب شرکت نظیری زاده راهنمایی هایی لازم را در این زمینه دریافت کنید.
معرفی انواع وام های کشور آلمان
این کشور مدرن سیستم بانکی بسیار قانونمندی دارد که برای افزایش کیفیت سطح زندگی افراد به آنان وام های متفاوتی را واگذار می کند. به همین دلیل بسیاری از مهاجران برای پیشرفت در زندگی یا کار، آلمان را انتخاب می کنند.
شرایط دریافت وام های بانکی در این کشور برای شهروندان آلمانی با توجه به درآمد، شرایط شخصی و نحوه زندگی افراد مشخص می شود. اما این شرایط برای مهاجران متفاوت است و دریافت وام به نوع سرمایه گذاری، هدف های تجاری و غیره بستگی دارد.
بازپرداخت وام های کشور آلمان به دو صورت سریع و طولانی مدت مشخص می شود. قسط برخی از وام های آلمان به صورت تاخیری نیز قابل پرداخت است. در این صورت بهره و سود بانکی باید به طور کامل پرداخت شود. در ادامه برخی از مهمترین وام های بانکی این کشور را بررسی می کنیم.
وام بانکی مسکن
آلمان از نظر اقتصادی بسیار پیشرفته است و به همین دلیل بسیاری از افراد این کشور را برای زندگی، کار و تحصیل انتخاب می کنند. واحد پول آلمان نیز یورو که تمامی وام های بانکی آن باید با این واحد پول بازپرداخت شوند.
وام بانکی برای خرید خانه یا مسکن این امکان را به شهروندان به خصوص مهاجران می دهد که تا صد درصد قیمت ملک یا خانه خود وام دریافت کنند. البته هزینه های جانبی خرید خانه در این کشور بر عهده خود شهروندان است.
بسیاری از افراد با دریافت وام خرید خانه تا حدود 80 درصد از مبلغ آن به راحتی قادر به خرید خانه در این کشور هستند. دریافت این نوع از وام های کشور آلمان برای مهاجران غیر شاغل و غیر آلمانی شرایط متفاوتی دارد.
این افراد باید سپرده بیشتری در بانک داشته باشند که وام خرید خانه به آنها تعلق گیرد. برای بازپرداخت این وام نیز زمان 25 الی 30 ساله ای در نظر گرفته می شود که دارای بهره ثابت( 1 الی 2 درصد) برای چند سال اول است.
وام خرید ملک در آلمان
وام خرید ملک در آلمان
خرید ملک از طریق وام بسیار مورد استقبال شهروندان آلمانی قرار دارد. برای دریافت این نوع از وام ها مدارکی اعم از فیش حقوقی و توانایی مالی برای بازپرداخت آن توسط بانک درخواست می شود. این وام ها دارای انواع متفاوتی هستند که در ادامه به بررسی آنها می پردازیم.
- وام سالیانه در آلمان
این وام مسکن سالیانه با باز پرداخت ثابت به مدت 5 الی 30 سال یکی از محبوب ترین وام های کشور آلمان برای مسکن به حساب می آید. در ابتدا پرداخت بهره وام نسبت به بازپرداخت آن بیشتر است. به مرور زمان از بهره وام کاسته می شود و بازپرداخت آن افزایش پیدا می کند.
یکی از مزیت های این نوع وام امکان مشخص کردن مبلغ بازپرداخت در هر ماه است. همچنین امکان پرداخت ویژه برای مبالغ بالاتر و تسویه حساب با بانک نیز وجود دارد.
- وام بازپرداخت کامل
تفاوت این نوع وام مسکن با وام سالانه در این است که شما باید به جای مشخص کردن میزان بازپرداخت ماهانه وام، مدت مشخصی را برای بازپرداخت کامل وام در نظر بگیرید. در این صورت بر اساس زمان کلی، مبلغ ماهانه برای سود و بازپرداخت وام مشخص می شود.
- وام نهایی
این نوع از وام های کشور آلمان برای خرید ملک مناسب است. بر اساس شرایط وام نهایی، بازپرداخت ها به صورت ماهانه نیست و تنها بهره وام از مخاطبان دریافت می شود.
در این صورت کل مبلغ باقی مانده باید در پایان مدت وام تسویه شود. البته این وام برای مهاجران و افراد غیر آلمانی هزینه های جانبی بالایی را به همراه دارد.
وام مربوط به اصناف ساختمان سازی
نرخ وام اصناف ساختمان سازی بر اساس حساب سپرده و پس انداز افراد مشخص می شود. این نوع از وام های آلمان بهره پایینی دارند و مدت بازپرداخت آنها طولانی مدت است.
برای دریافت این وام افراد باید حساب پس انداز داشته باشند یا بعد از دریافت وام، به صورت ماهیانه مبلغ باز پرداخت را به حساب پس انداز خود واریز کنند که در انتها از آنها برای پرداخت بدهی وام استفاده شود.
وام با نرخ بهره متغیر
بازپرداخت این نوع از وام های کشور آلمان با بهره یا سود متغیر انجام می شود. در واقع هر سه ماه میزان بهره این وام توسط بانک مشخص می شود.
در این صورت امکان بازپرداخت سریع تر برای وام گیرندگان فراهم خواهد شد. همچنین امکان ترکیب وام نرخ بهره متغیر با وام های نرخ ثابت نیز وجود دارد.
وام کمک هزینه و یارانه
این نوع وام همانطور که از نام آن مشخص است به بهبود معیشت شهروندان آلمانی و صاحبان خانه کمک می کند. به همین دلیل نرخ بهره آن بسیار پایین است و از نوع وام های معمولی در آلمان محسوب می شود که برای کاهش هزینه های زندگی به کار می رود.
در نتیجه…
وام های کشور آلمان به افراد کمک می کنند که با سود بسیار پایین صاحب خانه، ملک یا کسب و کار خود شوند. این وام ها دارای انواع متفاوتی هستند و با توجه به شرایط هر فرد، مدت زمان مشخصی برای بازپرداخت آنها در نظر گرفته می شود.
بدون شک وام های خرید مسکن و ملک دو نمونه از محبوب ترین وام هایی هستند که توسط کشور آلمان به شهروندان و مهاجران داده می شوند. البته برای دریافت تمامی این وام ها افراد باید مدارک معتبری دال بر تمکن مالی خود برای بازپرداخت وام و بهره آن به بانک ارائه کنند. در غیر این صورت شرایط برای دریافت این وام ها بسیار سخت خواهد شد.
